“Het is hoog tijd dat Aalter zijn verordening aanpast en eindelijk de Vlaamse regels volgt.”

Aalter blijft ver achterop in de realisatie van sociale woningen. De oorzaak ligt deels bij een lokale stedenbouwkundige verordening die veel grotere minimumoppervlaktes oplegt dan wat Vlaanderen voorschrijft. Dat blijkt uit het antwoord van Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere op een vraag van Vlaams parlementslid Mieke Schauvliege. Aalter behoort vandaag tot de slechtste leerlingen van Vlaanderen en riskeert een stevige boete.

Volgens de Vlaamse doelstellingen moet Aalter meer sociale huurwoningen realiseren. Vandaag telt de gemeente 452 sociale huurwoningen, 58 te weinig om aan de norm te voldoen. Minister Depraetere kondigde al een boete van 58.000 tot 232.000 euro aan.

Uit het ministeriële antwoord blijkt nu dat Aalter zo slecht scoort omdat de lokale verordening de bouw van sociale woningen actief beperkt. De regels zijn bovendien in strijd met de Vlaamse Codex Wonen, die stelt dat lokale plannen moeten worden afgestemd op de Vlaamse doelstellingen rond sociaal wonen. Het Agentschap Wonen heeft Aalter hier meermaals op gewezen, zonder gevolg.

“Na de onwettige woonkwaliteitscontroles blijkt nu ook dat het bestuur een verordening hanteert die ingaat tegen het Vlaamse woonbeleid. De agenda van CD&V en N-VA is pijnlijk duidelijk: zo weinig mogelijk sociale en betaalbare woningen in Aalter,” aldus Schauvliege.

Door de Aalterse verordening kan woonmaatschappij Dimensa veel minder woningen bouwen én loopt ze subsidies mis. Waar Vlaanderen een minimumoppervlakte van 18 m² voor een eenkamerappartement oplegt, verplicht Aalter 80 m². Gevolg: op dezelfde ruimte kunnen vier keer minder appartementen worden gebouwd. Dat drukt niet alleen het aanbod, maar duwt ook de prijs omhoog.

 “Dit is actief sociaal en betaalbaar wonen tegenwerken,” zegt Schauvliege. Groen stelt daarom voor om de Aalterse minimumoppervlaktes in lijn te brengen met de Vlaamse Codex Wonen.

Het gemeentebestuur stelde recent zijn plannen voor de komende vijf jaar voor. Daarin worden opnieuw acht waardevolle gebouwen verkocht – vaak panden die ideaal zijn voor sociale of betaalbare woonprojecten, zoals de pastorijen in Aalter en Knesselare en het parochiaal centrum in Poeke.

Bekijk hier het volledige interview met AVS => Aalter heeft te weinig sociale woningen en dreigt flink beboet… | AVS

“Als we betaalbaar wonen écht belangrijk vinden, dan koppelen we duidelijke voorwaarden aan de verkoop van gemeentelijke gebouwen. Niet verkopen om er dure lofts van te maken, maar om er betaalbare en sociale woningen te realiseren. Het bestuur heeft de sleutels zelf in handen. Groen zal dat alleszins voorstellen,” besluit Mieke Schauvliege.